¿Por qué contratar este seguro con Arsegurados?

La caución reemplaza a las garantías tradicionales (un propietario que firme, un depósito en efectivo, un certificado de fianza bancaria) con una póliza de seguro. Es más rápida, más barata que un depósito y aceptada por jueces, organismos públicos, comitentes privados e inmobiliarias.

Operamos con las principales aseguradoras de caución del país, lo que nos permite agilizar la suscripción y obtener primas competitivas. Trabajamos con personas físicas, monotributistas, empresas grandes y PyMEs.

Tipos de seguros de caución más usados

La caución es un instrumento amplio que se adapta a distintos contratos y exigencias legales:

1. Caución de Alquiler

Garantiza al propietario el cumplimiento del contrato de alquiler (pago de alquileres, expensas, servicios, daños). Reemplaza al garante tradicional (propietario que firma). Costo: entre 3% y 7% del valor anual del alquiler (one shot por el plazo del contrato).

Para quién: inquilinos que no tienen garante propietario o quieren agilizar el trámite. Muchas inmobiliarias prefieren caución porque es más simple de ejecutar ante incumplimiento.

2. Caución Judicial

Garantiza al juzgado el cumplimiento de obligaciones surgidas de procesos judiciales: contracautelas en embargos, cauciones reales, garantías para apelar sentencias, sustitución de embargo. Es una de las cauciones más exigidas en sucesiones, divorcios y juicios comerciales.

Costo: entre 4% y 10% anual del monto garantizado, dependiendo del tipo de proceso y solvencia del tomador.

3. Caución Aduanera

Garantiza obligaciones ante la Aduana: importaciones temporarias, removidos, mercadería en tránsito, mercadería en almacenes fiscales. Es esencial para importadores, despachantes y empresas de logística internacional.

Suele tramitarse contra documentación corporativa y, según el monto, garantías reales adicionales (prenda, fideicomiso).

4. Caución de Obra Pública y Privada

Garantiza al comitente (Estado o empresa privada) que el contratista va a ejecutar la obra según el contrato: mantenimiento de oferta, ejecución, anticipo, fondo de reparo, sustitución de fondo de reparo. Es obligatoria en la mayoría de las licitaciones públicas y muchas privadas.

Costo: depende mucho del tipo, la duración y el perfil financiero del contratista. Las empresas con historial pagan menos.

Qué influye en el precio

A diferencia de seguros patrimoniales, la prima de caución depende sobre todo del perfil del tomador:

• Monto garantizado: a mayor monto, mayor prima en términos absolutos (la alícuota suele mantenerse).
• Plazo de la garantía: 1 año, 3 años, hasta la conclusión de la obra. A más plazo, más caro.
• Tipo de caución: alquiler es la más simple y barata; judicial y aduanera son más caras por el riesgo.
• Perfil del tomador: persona física, monotributista, S.A., S.R.L. Empresas con balances sólidos pagan menos.
• Historial: tomadores con cauciones anteriores cumplidas acceden a tarifas mejores.
• Contragarantías: según el riesgo, la compañía puede pedir contragarantías personales o reales (pagaré, prenda).

Lo que necesitás saber antes de tomar una caución

Algunas particularidades del producto que conviene conocer:

• La caución NO es seguro tradicional: si la compañía paga al beneficiario (juez, propietario, comitente), te lo va a reclamar a vos. Es una garantía, no una cobertura sin recurso.
• Contragarantías personales: generalmente se firma un pagaré o fianza personal. Si la caución se ejecuta, esa contragarantía es lo que la compañía cobra para recuperarse.
• Renovación automática: las cauciones de obra y alquiler suelen renovarse automáticamente. Importante avisar para dar de baja.
• Vigencia: empieza desde la emisión (no desde el pago). Es importante coordinar.
• Cancelación: ojo, una caución no se “cancela” unilateralmente. Hace falta la liberación del beneficiario.

Cómo cotizar paso a paso

El proceso varía según el tipo de caución pero en general es:

1. Mandanos: tipo de caución, monto, plazo, beneficiario (juzgado/aduana/comitente/inmobiliaria), datos del tomador.
2. Documentación: DNI o documentación corporativa (estatuto, ultimo balance), constancia de AFIP, ingresos.
3. Cotización en 24-72 hs: según complejidad. Cauciones de alquiler salen al día; judicial y obra pública requieren análisis previo.
4. Firma de contragarantías: pagaré, eventual fianza personal o real.
5. Pago y emisión: emitimos la póliza en formato exigido por el beneficiario y la presentamos donde corresponda.

Preguntas frecuentes

¿La caución de alquiler reemplaza al garante propietario?

Sí, totalmente. La inmobiliaria recibe la póliza de caución en lugar del garante. Algunas inmobiliarias todavía exigen garante propietario; en ese caso podés ofrecer caución igual y suelen aceptarla.

¿Qué pasa si me ejecutan la caución?

La compañía paga al beneficiario y después te lo reclama a vos (con la contragarantía que firmaste). En caución de alquiler, esto pasa si dejás de pagar alquileres y la compañía tiene que cubrir.

¿Cuánto tiempo tarda en emitirse?

Una caución de alquiler simple, 24-48 hs. Cauciones judiciales, 48-72 hs. Cauciones aduaneras y de obra pública pueden tomar más por la documentación.

¿Las cauciones se pueden financiar?

Sí. La mayoría de las compañías permite pagar en cuotas (3, 6, 12). Algunas aceptan tarjeta de crédito.

¿Puedo dar de baja una caución antes del vencimiento?

No unilateralmente: necesitás la conformidad del beneficiario. En caución de alquiler, si te mudás antes del fin del contrato, hay que pedir liberación a la inmobiliaria.